г.Брянск, ул.Авиационная д.17, корпус 1
(4832) 59-91-79, 8-900-361-53-68

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству 10-ти этажного жилого дома

12.12.2012

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству 10-ти этажного жилого дома,

расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, поз. 5 /по генплану/ жилой застройки «Мичуринский» в 1 градостроительном комплексе Северной части жилого района.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование застройщика Автономная некоммерческая организация  «Брянский областной жилищный фонд»
Место нахождения

Юридический адрес: 241050, г. Брянск, ул. Ромашина, д.6

Фактическое местонахождение: г. Брянск, ул. Ромашина, д. 6, тел. 68 04 13, 68 04 21, 66 56 69, 68 04 22 
Режим работы

Понедельник-четверг с 8 ч.30 мин. до 17ч.30 мин.

Пятница с 8.30 до 16.15

Обед с 13.00 до 13.45

Воскресенье, суббота - выходной
Дата и номер государственной регистрации в качестве юридического лица

Зарегистрировано Межрайонной ИФНС №2 по Брянской области 11 марта 2011г. Основной государственный регистрационный номер 1113200000132, свидетельство серия 32 № 001530486

ИНН 3250000834 
Учередители Казенное предприятие Брянской области «Управление капитального строительства»
Величина собственных средств, финансовые результаты текущего года, размер кредитной задолженности

Величина собственных средств организации  Брянский областной жилищный фонд по состоянию на 30.09.12 г., составляет 10 717 тыс. руб.

Прибыль /-Убыток (на 30.09.2012г.) составила:  - 1945 тыс. руб.

Доходы (на 30.09.2012г.): 10850 тыс. руб.

Расходы (на 30.09.2012г.): 12795 тыс. руб.

Кредиторская задолженность по состоянию на 30.09.12г. составляет 8507 тыс. руб.,
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта Строительство 10-ти этажного жилого дома по адресу Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, поз. 5 /по генплану/ жилой застройки «Мичуринский» в 1 градостроительном комплексе Северной части жилого района., для обеспечения жителей поселка качественным жильем на платных условиях, а так же в целях реализации подпрограммы «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области» долгосрочной целевой программы «Жилище на 2011 – 2015 гг.»
Этапы и сроки реализации

Начало строительства - 2012 год.

Предполагаемый срок окончания строительства: декабрь 2014 года.
Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU 32502000-21 выдано 12 декабря 2012г. 
Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Застройщику принадлежит земельный участок площадью 8289 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 32:02:0050409:201 на основании договора аренды №2777 находящегося в областной собственности земельного участка от 30.11.2012г.,

Комплекс работ по благоустройству включает: устройство асфальтобетонных проездов, тротуаров, озеленений, площадок для хозяйственных целей, игр детей и отдыха взрослых. Основной въезд на участок предусматривается со стороны 10 микрорайона Бежицкого района. Проектом предусмотрены удобные подъезды и пешеходные подходы к жилому дому, стоянки для автомашин со стороны главного фасада и в дворовой части участка.
Планируемая стоимость объекта 430770,3 тыс. руб.
Место нахождение объекта недвижимости и его описание

Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, поз. 5 /по генплану/ жилой застройки «Мичуринский» в 1 градостроительном комплексе Северной части жилого района. В подземной части здания расположены техподполье для прокладки инженерных коммуникаций и подвалы с инженерными помещениями.

 Проектом предусмотрено устройство свайных фундаментов, Жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих конструкций, объединенных в единую пространственную систему горизонтальными безбалочными перекрытиями. В качестве диафрагм жесткости приняты стены лестничных клеток, внутриквартирные стены. Наружные стены жилого дома выполнены из силикатного кирпича. Кровля жилого дома – совмещенная, рулонная.  источник теплоснабжения и горячего водоснабжения – крышная котельная. 

Блоки оконные и балконные – пластиковые из ПВХ.
Количество квартир в создоваемом объекте и иных объектов недвижимости (при наличии)

Количество квартир: 266, в том числе:

    136- однокомнатных (общей площадью 35,59 м2 - 42,43 м2)

   90 - двухкомнатных (общей площадью 55 м2- 68,64 м2)

    40 - трехкомнатных (общей площадью 84,11 м2 – 88,35 м2)

Квартиры передаются со следующими видами работ: бетонная стяжка полов, устройство систем отопления, водоснабжения и канализации, сантехнические с узлами учета  расхода горячей и холодной воды и электротехнические подводки к приборам, установка входной двери в квартиру, на кухню и окон из ПВХ.

Квартиры передаются без выполнения следующих работ:

Без чистовой внутренней отделки:

- без оклейки стен обоями, без окраски стен и потолков, без шпаклевания стен поверх штукатурки до качественной отделки устранения допустимой разуклонности поверхностей, без настенной керамической плитки;

- без покрытия пола;

- без установки межкомнатных дверей;

- без установки сантехнического оборудования (унитазов, моек, умывальников, ванн, смесителей) и приборов;

- без установки газовых плит.
Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию будут входить: крышная котельная, лестничные клетки, лестницы, коридоры, подвалы, крыша, а так же механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся внутри жилого дома, земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, наружные инженерные сети газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию

– декабрь 2014 года;

Перечень органов власти и организаций, представители которых участвуют в  приемке объекта (согласно Градостроительному кодексу РФ № 190-ФЗ от 29.12.04г.): ООО «Мичуринское ЖКХ», МУ - Мичуринская сельская администрация,  инспекция ГСН, управление МЧС по Брянской области, ОАО «Брянскэнерго», ОАО «Брянскоблгаз», Управление Ростехнадзора Брянской области.
Способ обеспечения исполнения обязательств по договору Залог земельного участка, согласно ст.13 Федерального закона от 24 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
Перечень подрядчиков Общество с ограниченной ответственностью «Экспертный РемонтноСтроительный Центр»
О возможных финансовых  и прочих рисках  при осуществлении проекта строительства и мерах по страхованию таких рисков Страхование гражданской ответственности при осуществлении строительной деятельности. Страховой полис № 11630D400879 от 16.11.2011г., выдан страхователем:  ОАО «Военно-Страховая Компания».

 

Директор Брянского областного жилищного фонда                                                                                                                                                                                                                                                                       КОМКОВ А.М.

 

Начальник производственно технического отдела                                                                                                                                                                                                                                                                            Макеева Н.В.

 

Начальник отдела бухгалтерского учета                                                                                                                                                                                                                                                                                               Куцакина Т.В.

 

Начальник отдела оформления сделок                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Гришин Д. Н